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Pourquoi réaliser un audit énergétique pour un immeuble ?

Prix Audit Énergétique

5 points importants abordés dans ce contenu :
  • Réduction des coûts d’exploitation
  • Amélioration du confort des occupants
  • Diminution de l’empreinte carbone
  • Augmentation de la valeur immobilière
  • Aides financières disponibles

Quels sont les avantages d'un audit énergétique pour les immeubles ?

Tout sur l'audit énergétique obligatoire pour les immeubles

Dans un monde où la conscience environnementale prend de plus en plus d’importance, l’audit énergétique des immeubles représente une démarche clé pour les propriétaires et les bailleurs désireux d’optimiser la consommation d’énergie de leurs bâtiments. On va fournir dans cet article toutes les infos nécessaires pour comprendre, préparer et tirer le meilleur parti de votre audit énergétique.

Qu’est-ce qu’un audit énergétique d’immeuble ?

En fait, c’est une évaluation détaillée de la performance énergétique d’un bâtiment. L’objectif est d’identifier où et comment l’énergie est utilisée et de déceler les opportunités d’amélioration pour réduire la consommation d’énergie et, par conséquent, les coûts et l’impact environnemental.  Par exemple, chez nous cela couvre le : systèmes de chauffage et de refroidissement, isolation, éclairage et eau chaude.

Combien coûte un audit énergétique pour un Immeuble ?

Parmi les aides disponibles le plus connu est celle de l’Etat avec, MaPrimeRénov’, et elle se distingue comme une aide précieuse de l’État, couvrant jusqu’à 90% du coût des travaux selon vos ressources et les améliorations énergétiques prévues. En 2022, cette subvention a soutenu près d’un million de projets, avec une aide moyenne de 10 000 euros.

D’autres soutiens viennent compléter MaPrimeRénov’, tels que :
  • Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) : primes de la part des fournisseurs d'énergie.
  • Éco-prêts à taux zéro : financement sans intérêts pour vos travaux.
  • Aides locales : subventions des régions, départements ou intercommunalités.
  • Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) : réductions fiscales.
  • En combinant ces aides, les coûts restants peuvent souvent être considérablement réduits, rendant la rénovation énergétique beaucoup plus accessible.

Quels immeubles sont concernés par l'audit énergétique obligatoire ?

Un audit énergétique mal mené peut laisser persister l’inconfort pour les occupants. Par exemple, malgré des travaux censés améliorer l’isolation, des propriétaires comme « Mme Pascale.V, habite dans le 18e arrondissement, se plaigne encore de sensation de froid persistante en hiver, accompagnée de problèmes d’humidité, de condensation et de moisissures récurrents. Les nuisances sonores et la qualité de l’air intérieur dégradée sont également des problèmes fréquents ».

Objectifs d'un audit énergétique

Réduction des coûts d'exploitation

Identifier les moyens d’économiser sur les factures d’énergie est un objectif clé. Par exemple, après un audit énergétique, une résidence à Paris a remplacé son ancien système de chauffage central par une chaudière à condensation plus performante, réduisant la consommation de gaz naturel de 35% et les charges de chauffage pour tous les résidents.

Amélioration du confort des occupants

  • Améliorer la qualité de vie dans l’immeuble, en termes de température, d'humidité ou de qualité de l'air, est un autre bénéfice majeur. Un audit énergétique peut révéler des fuites d'air autour des fenêtres et des portes. Leur calfeutrage et le remplacement par du double vitrage peuvent améliorer l'isolation thermique, réduire les courants d'air froid et les bruits extérieurs, augmentant ainsi le confort des occupants.

Diminution de l'empreinte carbone

  • Contribuer à la lutte contre le changement climatique par une consommation d'énergie plus responsable est essentiel. Par exemple, un complexe d'appartements a installé des panneaux solaires suite à un audit énergétique, réduisant l'empreinte carbone de l'immeuble de 20 tonnes de CO2 par an.

Comment choisir un professionnel pour réaliser un audit énergétique ?

  • Il est crucial de choisir un expert certifié et expérimenté, idéalement spécialisé dans des immeubles similaires au vôtre. Demandez des références et comparez plusieurs offres avant de prendre une décision.

Bénéfices à long terme d'un audit énergétique d’immeuble

Augmentation de la valeur immobilière

  • Les immeubles diagnostiqués et rénovés énergétiquement se positionnent comme des choix préférentiels sur le marché immobilier, attirant des locataires et des acheteurs conscients des enjeux énergétiques et environnementaux.

Amélioration de la santé et du bien-être des occupants

  • En identifiant les points où l'efficacité énergétique peut être optimisée, comme l'amélioration de l'isolation et l'installation de systèmes de ventilation performants, un audit contribue à une meilleure qualité de l'air intérieur. Le résultat ? Un environnement de vie ou de travail plus sain et plus confortable.
Conclusion
  • L'audit énergétique est une étape cruciale pour optimiser la consommation d'énergie de votre immeuble, réduisant les coûts à long terme et augmentant la valeur de la propriété. Avec les nombreuses aides disponibles, il est plus accessible que jamais. Engagez un professionnel certifié et commencez à profiter des avantages d'un immeuble écoénergétique dès aujourd'hui.
Pour plus d’informations sur les audits énergétiques et les aides disponibles, consultez nos autres articles sur notre site et contactez un expert en performance énergétique pour une évaluation personnalisée.
  • Découvrez pourquoi réaliser un audit énergétique pour votre appartement à Paris est essentiel. Contactez Delfy Expertise dès aujourd'hui pour une évaluation sur mesure !
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FAQ

Tous les types d’immeubles peuvent bénéficier d’un audit énergétique, qu’il s’agisse de résidences, de bâtiments commerciaux ou de bureaux. Certains bâtiments peuvent être légalement tenus de réaliser un audit en fonction de leur taille et de leur usage.
Sélectionnez un auditeur certifié avec une expertise dans des immeubles similaires au vôtre, vérifiez ses références et assurez-vous qu’il offre une analyse approfondie adaptée à vos besoins spécifiques.
Absolument. En identifiant les zones d’inefficacité énergétique et en mettant en œuvre les recommandations, vous pouvez réaliser des économies significatives sur les coûts énergétiques à long terme.
Oui, en améliorant l’efficacité énergétique, vous augmentez la valeur de votre immeuble, le rendant plus attractif pour les acheteurs et locataires préoccupés par les questions énergétiques et environnementales.